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Authentique maison de marchand de vin avec grange
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AUTHENTIQUE MAISON DE MARCHAND DE VIN AVEC GRANGE
21088E

AUTHENTIQUE MAISON DE MARCHAND DE VIN AVEC GRANGE

À 10 MINUTES D'EGLETONS - DIRECTION MARCILLAC
Hab. 178.76m²
Pièces 8
Terr. 39930 m²
VENDU
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Détails du bien

Nichée dans son écrin de verdure, cette ancienne demeure de style marchand de vin ne manquera pas de vous séduire par son cachet rare et son atmosphère intemporelle. Véritable témoin d’un passé chargé d’histoire, elle attend désormais un nouveau souffle pour retrouver toute sa splendeur. La maison principale, au caractère affirmé, repose sur une structure saine, offrant ainsi une base solide pour un projet de rénovation de charme. Elle nécessite une restauration complète, ce qui vous laisse entière liberté d’imaginer et de créer un intérieur qui vous ressemble, tout en valorisant les éléments d’époque. En annexe, une grange d’environ 50m² au sol, ouvre la voie à de nombreuses possibilités. La propriété s’étend sur plus de 3,9 hectares de terrain avec un ancien étang, aujourd’hui à remettre en eau, constituant une opportunité unique d'aménager un espace naturel d’agrément ou de biodiversité. Un lieu idéal : Charme, espace et tranquillité au rendez-vous.

- Prix net vendeur : 190000€. Montant des honoraires (HCA) : 11400€.
- Logement à consommation énergie excessive.
Situation :
Campagne
État :
A restaurer
Esposition :
Est|sud
Année constr. :
Avant 1948
Commerces :
10 Mn
Ecole :
10 Mn
Ecole :
10 Mn
Grange :
Oui
Terrasse :
Oui
Cave :
Oui
Taxe foncière :
1135 €

Bilan énergétique

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de connaître avant occupation de l’habitat, la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de celui-ci.
Consommation énergétique : G
Émission GES : G
Type de chauffage : Central fuel
Année réalisation DPE : 11/08/2025
Montant dépense min DPE : 8080.00 €
Montant dépense max DPE : 11000.00 €
Année indice prix DPE : 2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Blayez-Immobilier Egletons

48 avenue Charles de Gaulle
19300 EGLETONS
Téléphone : 05 55 93 34 34
Fax : 05 55 93 34 35
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